Apartamento Castelo (Sesimbra) - terraço, varanda, logradouro

:::::: ATENÇÃO INVESTIDORES, EXCELENTE INVESTIMENTO:::::::
Terá a oportunidade de viver em Sesimbra num apartamento e no mesmo edifício
rentabilizar as outras frações...
- Existe a possibilidade de negociar a saída dos Inquilinos antes do termo dos
respetivos contratos...

O PRÉDIO
PRÉDIO EM ALVENARIA COBERTO A TELHA, DISPONDO DE LOGRADOURO, COMPOSTO POR:

- Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado
por 363€/Mês até Fev 2026)

- Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado
por 150€/Mês por termo incerto)

- 1º Andar com 3 assoalhadas, casa de banho, cozinha e despensa. (Arrendado por
726€/Mês até Fev 2026)

- Anexo com 2 assoalhadas, sanitário e cozinha (Atualmente é uma pequena
oficina).

O PROJECTO DE ARQUITETURA (Projeto submetido na câmara em processo de aprovação)*
- T1 no Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha.
Área BP: 39,4m² e Logradouro 21,75m²

- T1 no Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha.
Área BP: 35,5m² e Logradouro: 16,15m²

- T2 no 1º Piso com casa de banho, cozinha e despensa.
Área BP: 62,5m² e Terraço: 18m²

- T1 no 2º Piso com sanitário e cozinha.
Área BP: 42m² e Varanda: 1,14m²

- Anexo no Rés do chão com sanitário e cozinha.
Área BP: 30,1m² e Logradouro: 12,2m²

LOCALIZAÇÃO
Situada na R. Aldeia dos Gatos em Santana, estamos a falar da localidade
mais central da Freguesia do Castelo.

Encontra nas proximidades:
ATÉ 200mts:

- Paragem de Autocarro
- Praça de Táxis
- Dentista
- Café Snack/Bar Paullu’s
- Cabeleireiro
- Clinica de Estética
- Telepizza
- Banco Millennium BCP
- Caixa Crédito Agricola

200-300mts:

- Correios de Santana
- Farmácia Santana
- Supermercado "Celeiro de Santana"
- Centro de Saúde
- Drogaria "Pérola de Santana"
- Bazar Chinês
+ DE 300mts:

- Intermarchê / Aldi / Pingo Doce: 800mts
- Peixaria Brazinha: 850mts
- Praia de Sesimbra: 2.5kms
- Praia do Meco: 9.1kms
- Praia Lagoa de Albufeira: 9.7kms

*Projeto não averbado na documentação.
ABP: 155m²
ABD: 15m²
Fotos sugestivas.

:::::: ATTENTION INVESTORS, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY:::::::
Here is your chance to live in Sesimbra while generating income from the other units in the same building...

• There is a possibility to negotiate the tenants' departure before the end of their respective contracts. THE BUILDING

Masonry building with a tiled roof, featuring a courtyard and composed of:

• Ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for €363/month until Feb 2026)

• Ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for €150/month under an indefinite-term lease)

• 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry. (Rented for €726/month until Feb 2026)

• Annex: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen (currently used as a small workshop)
*ARCHITECTURAL PROJECT (Not Approved)

• T1 on the ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.

• Total area: 39.4m² + Courtyard: 21.75m²

• T1 on the ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.

• Total area: 35.5m² + Courtyard: 16.15m²

• T2 on the 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry.

• Total area: 62.5m² + Terrace: 18m²

• T1 on the 2nd floor: 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.

• Total area: 42m² + Balcony: 1.14m²

• Annex on the ground floor: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen.

• Total area: 30.1m² + Courtyard: 12.2m²LOCATION

Located on R. Aldeia dos Gatos in Santana, this is the most central area of Freguesia do Castelo. Nearby Amenities
Within 200m:

• Bus stop

• Taxi rank

• Dentist

• Café Snack/Bar Paullu’s

• Hairdresser

• Aesthetic clinic

• Telepizza

• Millennium BCP Bank

• Caixa Crédito Agrícola Bank

200-300m:

• Santana Post Office

• Santana Pharmacy

• "Celeiro de Santana" Supermarket

• Health Center

• Pérola de Santana Hardware Store

• Chinese Bazaar

Beyond 300m:

• Intermarché / Aldi / Pingo Doce: 800m

• Peixaria Brazinha (Fish Market): 850m

• Sesimbra Beach: 2.5km

• Meco Beach: 9.1km

• Lagoa de Albufeira Beach: 9.7km

Project not registered in official documentation.
ABP: 155m²
ABD: 15m²