Moradia Geminada V4 Santo António da Charneca Barreiro - sótão, piscina, alarme, painéis solares, lareira, garagem, portão automático

VIDEO Link: https://youtu.be/TiD0z_XZZss

Moradia T4 Geminada de Construção Nova – Elegância, Conforto e Eficiência no Barreiro
Preço abaixo da média de mercado: 510000 €
Descrição Geral:
Apresentamos esta imponente moradia T4 geminada, localizada na Rua do Algarve, 16, Barreiro, recém-construída e pronta a habitar. Esta propriedade destaca-se pelo seu design moderno, acabamentos de alta qualidade e soluções que promovem sustentabilidade e eficiência energética. Ideal para quem procura um lar que equilibre sofisticação e funcionalidade, num local tranquilo e com acessos privilegiados.
Características da Propriedade: Áreas e Espaços Amplos

• Lote Total: 400,14m²

• Área Bruta de Construção: 244,61m²

• Piso Térreo: 122,96m² (incluindo garagem de 23,96m²)

• Primeiro Andar: 121,65m²

• Área Útil Total: 153,80m²

• Piso Térreo: 78,65m²

• Sótão: 85m² de espaço personalizável para lazer, trabalho ou arrumos. Interior Bem Planeado e Elegante

Piso Térreo:

• Sala de Estar: 37,40m²
Espaço amplo e luminoso com lareira e recuperador de calor, proporcionando conforto e elegância.

• Cozinha: 15,80m²

• Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (placa vitrocerâmica, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico americano, máquinas de lavar e secar roupa, e esquentador auxiliar a gás).

• Móveis lacados em branco de alto brilho e bancada em material antibacteriano.

• Quarto/Escritório: 11,70m²
Espaço versátil para trabalho remoto ou utilização multifuncional.

• Quarto com Casa de Banho Privativa:

• Área do quarto: 11,50m²

• Casa de banho privativa: 2,80m².

• Casa de Banho Social: 3,15m²

• Arrumos: 2,10m²

• Garagem: 23,96m² com portão automático e acesso pedonal.

Primeiro Andar:

• Suite Principal: 20,85m²

• Casa de banho privativa: 3,30m².

• Segunda Suite: 15,85m²

• Casa de banho privativa: 5,05m².

• Terceiro Quarto: 17,20m² com acesso a uma casa de banho independente (7,00m²).

• Área de Circulação: 5,90m².

Sótão:

• Espaço amplo de 85m² sem divisões, permitindo personalização total para um ginásio, escritório, sala de jogos ou arrumos adicionais. Destaques e Acabamentos de Excelência

• Janelas e Portas:
Estruturas exteriores em PVC com corte térmico, vidro duplo, grelhas de ventilação automáticas e portadas em alumínio com grelhas móveis.

• Segurança:
Porta de entrada de alta segurança e sistema de alarme com câmara interior.

• Eficiência Energética:
Certificação Energética A.

• Painéis solares para aquecimento de água.

• Esquentador auxiliar a gás.

• Conforto e Sustentabilidade:
Acabamentos modernos, soluções térmicas e acústicas de alta qualidade. Espaço Exterior:

• Lote com excelente área, ideal para atividades ao ar livre.

• Possibilidade de instalação de piscina. Localização Privilegiada:

Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia de uma localização estratégica próxima de todas as comodidades essenciais:

• Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, centros comerciais e uma vasta oferta de restauração.

• Educação: Escolas públicas e privadas de todos os níveis de ensino.

• Saúde: Hospitais, clínicas e centros de saúde a curta distância.

• Transportes: Fácil acesso às principais vias rodoviárias e ao Terminal Fluvial do Barreiro, garantindo ligação rápida a Lisboa.

• Lazer: Parques verdes, ciclovias, praias fluviais e zonas de recreio para atividades em família.

Conclusão:
Esta moradia T4 geminada oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e eficiência, sendo uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e funcional. Não perca esta oportunidade de viver numa residência exclusiva, projetada para o bem-estar da sua família.
Agende já a sua visita e venha descobrir o futuro lar dos seus sonhos

バーレイロのエレガントで快適、エネルギー効率の高いT4一戸建て
価格：510,000ユーロ
概要：
この印象的なT4一戸建ては、バーレイロのアルガルヴェ通り16番地にあります。最近建設され、すぐに入居可能なこの物件は、モダンなデザイン、高品質な仕上げ、持続可能性とエネルギー効率を促進するソリューションで際立っています。静かなエリアで、便利なアクセスを備えた、洗練された機能性を兼ね備えた家を求める方に最適です。
物件の特徴：広々としたスペースと配置

• 土地面積： 400.14m²

• 総建築面積： 244.61m²

• 1階： 122.96m²（ガレージ23.96m²含む）

• 2階： 121.65m²

• 有効面積： 153.80m²

• 1階： 78.65m²

• 屋根裏部屋： 85m²のカスタマイズ可能な空間、レジャー、オフィス、または収納に最適。優れた設計と機能性

1階：

• リビングルーム： 37.40m²
広く、明るいスペースで、暖炉と熱回収装置を完備。

• キッチン： 15.80m²
最新の電化製品と高品質な仕上げで完全装備。

• 書斎/ゲストルーム： 11.70m²
リモートワークや多目的に最適。

• 寝室と専用バスルーム：

• 寝室：11.50m²

• バスルーム：2.80m²

• ゲスト用バスルーム： 3.15m²

• 収納： 2.10m²

• ガレージ： 23.96m²（自動開閉ゲートと歩行者アクセス付き）。

2階：

• メインスイート： 20.85m²

• 専用バスルーム：3.30m²

• セカンドスイート： 15.85m²

• 専用バスルーム：5.05m²

• サードベッドルーム： 17.20m²、独立したバスルーム（7.00m²）へのアクセスあり。

• 廊下： 5.90m²

屋根裏部屋：

• 85m²の広々としたスペースで、ジム、オフィス、ゲームルームなどのカスタマイズに最適。優れた仕上げと特徴

• 窓とドア：
熱カット機能を備えたPVCフレーム、二重ガラス、自動換気グリル、可動式アルミ製シャッター。

• セキュリティ：
高性能なセキュリティドアと、内部カメラを備えたアラームシステム。

• エネルギー効率：

• エネルギー効率評価：A

• 太陽光パネル（温水供給用）

• ガス補助ボイラー

• 快適性と持続可能性：
モダンな仕上げ、優れた断熱性能、音響性能を持つソリューション。外部スペース：

• 広々とした土地、屋外活動に最適。

• プール設置の可能性あり。優れた立地：

この家は静かな住宅地にあり、便利な位置にあり、すべての基本的な設備に近いです：

• 商業施設とサービス： スーパー、薬局、ショッピングセンター、レストラン。

• 教育： 公立・私立の学校が近隣にあります。

• 健康： 病院、クリニック、医療センターが近くにあります。

• 交通： 主な道路への簡単なアクセスとバーレイロのフルビアルターミナルまでの素早い接続でリスボンへのアクセスも便利。

• レジャー： 公園、サイクリング道路、屋外活動用の遊び場があります。

結論：
このT4一戸建ては、快適さ、エレガンス、エネルギー効率の完璧なバランスを提供し、モダンで機能的な家を求める方にとって唯一無二のチャンスです。
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