Moradia V4 Setúbal - lareira, muita luz natural, cozinha equipada

* Imóvel em regime de Propostas Múltiplas *
Valor base: 439.900€.
As visitas serão realizadas no dia 19 de Julho de 2025 das 10: 30h às 17h. Contudo terão sempre de ser agendadas com o consultor para não haver sobreposição de horários. Todos os clientes interessados deverão apresentar a proposta até dia 20 de Julho de 2025. As propostas serão apresentadas ao proprietário no dia 21 de Julho 2025. Todos os interessados que apresentem proposta, devem estar preparados para a sua aceitação ou apresentação de uma contraproposta. O proprietário reserva-se o direito de não aceitar nenhuma das propostas, caso entenda não estarem reunidas as condições por si pretendidas.

DESCRIÇÃO:
*Moradia T4+1 com Licença AL e Anexo Independente – Vila Nogueira de Azeitão*

Apresentamos esta fantástica moradia em propriedade horizontal — ideal para quem procura viver com qualidade, rentabilizar, ou ambos!

### Destaques da propriedade:

* *Tipologia T4+1*, com divisões amplas, bem distribuídas e muita luz natural;
* Sala, cozinha e sala de jantar em *open-space* com desníveis, criando um ambiente moderno e dinâmico;
* *1.º piso: * cozinha equipada, sala de jantar com lareira, sala de estar com grandes janelas, 1 quarto e 1 casa de banho;
* *2.º piso: * 3 quartos e 1 casa de banho completa;
* *Anexo T0 independente*, com entrada separada, quarto, casa de banho, frigobar e micro-ondas — ideal para receber ou rentabilizar.

### Pontos fortes:

* *Duas entradas independentes*, que permitem separar o T0 do restante imóvel;
* Possui *Licença de Alojamento Local (AL)* ativa, o que permite a rentabilização legal tanto da casa principal como do T0;
* Excelente para habitação própria, investimento, ou ambos.

### Envolvência e localização:

* Situada no *centro de Azeitão*, perto de todo o comércio local, escolas, farmácias, pastelarias e restaurantes;
* A poucos minutos da *Serra da Arrábida* e das praias mais bonitas da região (Portinho da Arrábida, Galápos, Galapinhos, Figueirinha...);
* Bons acessos a Setúbal, Sesimbra e Lisboa;
* *Transportes públicos* nas proximidades, com autocarros regulares para Lisboa e Setúbal.

### Visitas:

A Moradia será apresentada num *Open House exclusivo*!
- Pedimos marcação prévia para agendar a sua visita com toda a comodidade.

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Vamos conversar e mostrar-lhe esta oportunidade única!