Prédio Antigo no centro Setúbal - sótão, águas furtadas, localização privilegiada

Prédio Exclusivo no Centro Histórico de Setúbal –
Gaveto do Terreiro de Santa Maria com Rua António Joaquim Granjo
ATENÇÃO INVESTIDORES
Este magnífico imóvel está situado no coração do
Centro Histórico medieval de Setúbal, junto à emblemática Sé e do lado do antigo
Hospital João Palmeiro, uma albergaria de fundação medieval. Este histórico
estabelecimento, um dos mais antigos de
Setúbal, servia para acolher peregrinos em direção a Santiago de Compostela ou
à Terra Santa, proporcionando abrigo e conforto durante três dias.
Integrado numa área abrangida por um programa de
reabilitação urbana, com vantagens fiscais de importantes este prédio alia a
sua história rica a um futuro promissor.
Características do Imóvel:

• Área do lote: 330,15m²

• Área de implantação: 288,05m²

• Área Bruta de Construção: 849,55m².

• Área Exterior: 42m².

• Edifício de armazém, três lojas, quatro primeiros andares, sotão e águas furtadas.

• Projeto de Recuperação Aprovado:

• Transformação em 8 apartamentos modernos e
funcionais:

• 2 T0: 70 e 72,5m²

• 2 T1: 71,85m² e 66,35m²

• 3 T2: 101,m², 133,7m², e 159,50m² (este último com pátio privativo de 20,3m²)

• 1 T3 Duplex: 174,65m² com pátio exclusivo de 21,30m²

Localização e Envolvência:

• Contexto histórico e cultural: Próximo de um dos edifícios mais simbólicos de
Setúbal, que honra a herança medieval da cidade.

• Maravilhas naturais por perto: A poucos minutos da Serra da Arrábida, das
praias de Tróia e do Estuário do Sado, famoso pelos golfinhos.

• Excelentes acessos: Fácil ligação às autoestradas para Lisboa e
Algarve, e proximidade às pontes 25 de Abril e Vasco da Gama.

• Novo Aeroporto Luís de Camões: Um futuro reforço na acessibilidade e
valorização da região.

Este imóvel é uma verdadeira joia que combina património
histórico, modernidade e localização privilegiada. Seja para
habitação ou exploração turística, oferece uma oportunidade única de investir
na alma do Centro Histórico de Setúbal.
Agende já a sua visita e conheça este tesouro
singular!
"As descrições deste imóvel são meramente informativas
e não vinculativas. "
Immeuble Exclusif dans le Centre Historique de Setúbal –
Angle du Terreiro de Santa Maria avec la Rue António Joaquim Granjo
ATTENTION INVESTISSEURS
Cette magnifique propriété est située au cœur du centre historique médiéval de Setúbal, à proximité de la célèbre cathédrale (Sé) et à côté de l'ancien hôpital João Palmeiro, une auberge fondée au Moyen ge. Cet établissement historique, avec une façade entièrement rénovée et parmi les plus anciens de Setúbal, accueillait des pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle ou la Terre Sainte, offrant refuge et confort pendant trois jours.
Situé dans une zone bénéficiant d’un programme de réhabilitation urbaine avec des avantages fiscaux significatifs, cet immeuble allie une riche histoire à un avenir prometteur.
Caractéristiques de la propriété:

• Surface du terrain: 330,15m²

• Surface d’implantation: 288,05m²

• Surface de construction: 849,55m²

• Projet de rénovation approuvé: Transformation en 8 appartements modernes et fonctionnels:

• 2 studios (T0): 70m² et 72,5m²

• 2 appartements T1: 71,85m² et 66,35m²

• 3 appartements T2: 101,7m², 133,7m², et 159,50m² (le dernier avec une cour privée de 20,3m²)

• 1 duplex T3: 174,65m² avec une cour exclusive de 21,30m²

Localisation et Environnement:

• Contexte historique et culturel: À proximité d’un des bâtiments les plus emblématiques de Setúbal, reflétant l’héritage médiéval de la ville.

• Merveilles naturelles à proximité: À quelques minutes de la Serra da Arrábida, des plages de Tróia et de l’estuaire du Sado, célèbre pour ses dauphins.

• Excellents accès: Liaison facile aux autoroutes vers Lisbonne et l’Algarve, et proximité des ponts 25 de Abril et Vasco da Gama.

• Nouvel Aéroport Luís de Camões: Un futur atout pour l’accessibilité et la valorisation de la région.

Cette propriété est un véritable joyau qui combine patrimoine historique, modernité et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence ou une exploitation touristique, elle offre une opportunité unique d’investir au cœur du centre historique de Setúbal.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez ce trésor unique!
"Les descriptions de ce bien sont purement informatives et non contractuelles. "

Exklusives Gebäude im historischen Zentrum von Setúbal –
Ecke Terreiro de Santa Maria mit der Rua António Joaquim Granjo
ACHTUNG INVESTOREN
Dieses prächtige Anwesen befindet sich im Herzen des mittelalterlichen historischen Zentrums von Setúbal, in der Nähe der berühmten Kathedrale (Sé) und neben dem ehemaligen João-Palmeiro-Krankenhaus, einem Gasthaus aus dem Mittelalter. Dieses historische Gebäude, mit einer vollständig renovierten Fassade und einem der ältesten in Setúbal, diente als Unterkunft für Pilger auf dem Weg nach Santiago de Compostela oder ins Heilige Land und bot Schutz und Komfort für drei Tage.
In einer Zone gelegen, die Teil eines städtischen Sanierungsprogramms mit erheblichen steuerlichen Vorteilen ist, verbindet dieses Gebäude eine reiche Geschichte mit einer vielversprechenden Zukunft.
Immobilienmerkmale:

• Grundstücksfläche: 330,15m²

• Bebaute Fläche: 288,05m²

• Gesamtbaufläche: 849,55m²

• Genehmigtes Renovierungsprojekt: Umwandlung in 8 moderne und funktionale Apartments:

• 2 Studios (T0): 70m² und 72,5m²

• 2 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1): 71,85m² und 66,35m²

• 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2): 101,7m², 133,7m² und 159,50m² (die letzte mit einem privaten Innenhof von 20,3m²)

• 1 Drei-Zimmer-Maisonette (T3): 174,65m² mit exklusivem Innenhof von 21,30m²

Lage und Umgebung:

• Historischer und kultureller Kontext: In der Nähe eines der symbolträchtigsten Gebäude von Setúbal, das das mittelalterliche Erbe der Stadt ehrt.

• Naturschönheiten in der Nähe: Nur wenige Minuten von der Serra da Arrábida, den Stränden von Tróia und dem Sado-Ästuar, bekannt für seine Delfine.

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Einfache Anbindung an die Autobahnen nach Lissabon und Algarve sowie Nähe zu den Brücken 25 de Abril und Vasco da Gama.

• Neuer Flughafen Luís de Camões: Ein zukünftiger Vorteil für die Zugänglichkeit und Aufwertung der Region.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das historisches Erbe, Modernität und eine privilegierte Lage vereint. Ob für Wohnzwecke oder touristische Nutzung, es bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Setúbal.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen einzigartigen Schatz!
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