Terreno Setúbal - bons acessos, excelente localização

Terreno com Licença de Construção e Projeto Aprovado – Centro de Setúbal

Excelente terreno localizado no coração de Setúbal, a poucos minutos do maior jardim da cidade, oferecendo uma oportunidade única de investimento. O imóvel dispõe de licença de construção e projeto aprovado para a edificação de um prédio com 3 andares, maximizando
assim o aproveitamento do espaço e o retorno do investimento.

Localizado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel beneficia de vantagens fiscais significativas, entre as quais:
- IVA reduzido a 6% na construção, em vez dos habituais 23%, o que representa uma poupança considerável. Por exemplo, assumindo um custo de obra de 350.000€, poderá poupar cerca de 59.500€ em IVA.
- Isenção de IMI por um período de 3 a 5 anos, o que representa mais um benefício financeiro relevante.

Além da excelente localização central, destaca-se também pelos bons acessos e mobilidade:
- Próximo da estação de comboios de Setúbal, facilitando deslocações rápidas para Lisboa e outras zonas.

Fácil acesso ao nó rodoviário e à autoestrada (A2 e A12), tornando o terreno ideal tanto para quem valoriza a mobilidade urbana como para quem necessita de ligações rápidas fora da cidade.

A sua proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas de lazer, aliada à tranquilidade de estar junto ao maior jardim da cidade, torna este terreno uma opção perfeita para desenvolvimento residencial.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel excecional.