Terreno Agrícola plano Palmela - oliveiras, regadio, viabilidade de construção, poço, laranjeiras, pessegueiros

Terreno Rústico/Urbanizável com 14,5 ha para Venda no Poceirão – Palmela

Se procura um espaço amplo, com grande potencial de valorização e inserido na natureza, esta é a oportunidade ideal!
Localização privilegiada
Situado no Poceirão (Palmela), a poucos minutos de Setúbal e do conhecido núcleo vinícola de Fernando Pó.
• A 20 min de Setúbal
• A 30 min de Palmela
• A 45 min de Lisboa
• A menos de 3h das principais capitais europeias (via Aeroporto de Lisboa – 40 km)

Características do Terreno:
• Área Total: 145.500m² (14,55 ha)
• Topografia: Terreno plano
• Acessos: Estrada de terra batida a 300m de estrada alcatroada
• Dimensões: 100 m de largura x 1450 m de comprimento

Viabilidade de Construção:
De acordo com o PDM de Palmela (Espaços Agro-Florestais - Categoria II), admite-se alteração de uso para:
• Residência
• Turismo Rural / Agrícola

Com parecer favorável à construção:
• Índice de Utilização Bruto: 3637,5m²
• Área máxima de construção para habitação: 400m²
• Nº máximo de fogos: 2 (em edifício único)
• Altura máxima da fachada: 6,5 m

A edificabilidade está sujeita à aprovação de um PIP (Pedido de Informação Prévia) e parecer positivo da APA (Agência Portuguesa do Ambiente).

Ideal para:
Projeto vinícola ou agroturismo
Agricultura biológica ou estufas
Residência no campo com potencial turístico

Infraestruturas existentes:
• 3 poços para regadio
• Possibilidade de ligação à rede elétrica próxima
• Solo fértil ideal para culturas como: oliveiras, macieiras, pessegueiros, pereiras, laranjeiras, entre outras.

Viver no campo, perto de tudo!
Entre vinhas e paisagens naturais, este terreno combina tranquilidade com proximidade à cidade, ao Parque Natural da Arrábida e às praias da Costa Azul.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único!
Para mais informações, entre em contacto.

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Rustic/Urbanizable Land with 14.5 ha for Sale in Poceirão – Palmela

If you are looking for a large space, with great potential for appreciation and surrounded by nature, this is the ideal opportunity!
Prime location
Located in Poceirão (Palmela), just a few minutes from Setúbal and the well-known wine region of Fernando Pó. • 20 min from Setúbal
• 30 min from Palmela
• 45 min from Lisbon
• Less than 3 hours from the main European capitals (via Lisbon Airport – 40 km)

Land Features:
• Total Area: 145,500m² (14.55 ha)
• Topography: Flat terrain
• Access: Dirt road 300m from tarmac road
• Dimensions: 100 m wide x 1450 m long

Construction Feasibility:
According to the PDM of Palmela (Agro-Forestry Areas - Category II), change of use is permitted for:
• Residence
• Rural/Agricultural Tourism

With a favorable opinion for construction:
• Gross Usage Index: 3637.5m²
• Maximum construction area for housing: 400m²
• Maximum number of of dwellings: 2 (in a single building)
• Maximum height of the façade: 6.5 m

Buildability is subject to approval of a PIP (Prior Information Request) and a positive opinion from the APA (Portuguese Environment Agency).

Ideal for:
Winery or agritourism project
Organic farming or greenhouses
Countryside residence with tourist potential

Existing infrastructure:
• 3 wells for irrigation
• Possibility of connection to the nearby electricity grid
• Fertile soil ideal for crops such as: olive trees, apple trees, peach trees, pear trees, orange trees, among others.

Living in the countryside, close to everything!
Among vineyards and natural landscapes, this land combines tranquility with proximity to the city, the Arrábida Natural Park and the beaches of the Costa Azul.

Book your visit now and discover the potential of this unique land!
For more information, get in touch.