Terreno Urbano com 10095m2 São Sebastião Setúbal - vista mar

Setúbal Marginal / Terreno com Estudo Avançado para Condomínio de Luxo - Vista Mar, 66 Frações + Comércio
Terreno urbano com localização privilegiada na Avenida Belo Horizonte, em plena marginal ribeirinha de Setúbal, com projeto arquitetónico de elevada qualidade já desenvolvido e avaliação de mercado certificada. Trata-se de uma oportunidade rara para promotores, investidores ou construtoras com capacidade de execução e visão de longo prazo.
O estudo técnico contempla a construção de um condomínio de segmento alto, composto por seis edifícios residenciais, zonas verdes, piscina comum e unidades comerciais no piso térreo. A proposta arquitetónica está consolidada com imagens 3D renderizadas, plantas detalhadas e relatório de avaliação independente.
Este ativo apresenta um posicionamento estratégico, numa zona com crescente valorização imobiliária, próximo do centro histórico, marina, praias, escolas, serviços e principais acessos rodoviários.
Detalhes do Projeto:

• Terreno urbano com estudo arquitetónico prévio para desenvolvimento residencial

• 66 frações habitacionais (22 T2,40 T3,4 T4)

• 3 espaços comerciais

• Piscina e jardim partilhados

• 6 edifícios com 5 pisos acima do solo e 2 caves para estacionamento

• Área bruta privativa: 10 095,36m²

• Área útil total: 8 476,56m²

• Área do lote afeta ao projeto: 5 627m²

• Área total dos artigos matriciais: 7 636m²

Documentação Disponível:

• Avaliação certificada por perito independente

• Indicadores Financeiros

• Estudo arquitetónico com renders 3D e plantas

• Certidões, matrizes e levantamento topográfico

Nota Importante:
As fotografias e imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não correspondendo necessariamente ao projeto final e não podendo ser consideradas como parte integrante da oferta para efeitos de aquisição.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Setúbal Riverside / Land with Advanced Study for Luxury Condominium - Sea View, 66 Units + Retail
Urban land in a prime location on Avenida Belo Horizonte, right on the Setúbal waterfront, with a high-quality architectural study already developed and a certified market valuation. This is a rare opportunity for developers, investors, or construction companies with execution capacity and long-term vision.
The technical study foresees the construction of a high-end condominium, consisting of six residential buildings, green areas, a shared swimming pool, and retail units on the ground floor. The architectural proposal is supported by 3D renderings, detailed plans, and an independent valuation report.
This asset is strategically positioned in an area of growing real estate value, close to the historic center, marina, beaches, schools, services, and main road accesses.
Project Details:

• Urban land with prior architectural study for residential development

• 66 residential units (22 T2,40 T3,4 T4)

• 3 retail units

• Shared pool and garden

• 6 buildings with 5 floors above ground and 2 underground parking levels

• Gross private area: 10,095.36m²

• Total usable area: 8,476.56m²

• Plot area allocated to the project: 5,627m²

• Total area of registered plots: 7,636m²

Available Documentation:

• Certified independent valuation

• Financial indicators

• Architectural study with 3D renderings and plans

• Deeds, registries, and topographic survey

Important Notice:
The photographs and images provided are for illustrative purposes only, do not necessarily correspond to the final project design, and cannot be considered part of the purchase offer.
"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "

São Sebastião, Setúbal

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