2 APARTAMENTOS T3 de 160m² Cada aldea de Paio Pires (Seixal)
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- Tipo de InmuebleApartamiento T3
- Venta € 600.000
- Área316 m² | 320 m²
- AntigüedadUtilizado
- DistritoSetúbal
- ConcejoSeixal
- REFCY-L0411/26
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316 m²
320 m²
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Descripción
OPORTUNIDAD RARA
2 APARTAMENTOS T3 de 160m² / Pueblo de Paio Pires (Seixal)
Conversión de espacios comerciales en vivienda bajo la nueva ley
320m² de área total para crear dos T3 de 160m² cada uno
Donde hoy hay supermercados y un café, puede nacer una vivienda de calidad, con áreas que casi no se encuentran en el mercado de nueva construcción.
La nueva legislación (Simplex Urbanístico y cambios recientes) facilita la conversión de espacios comerciales en apartamentos, abriendo una ventana clara y más ágil para este tipo de proyectos.
Lo que tiene aquí:
Dos T3 de 160m² (área bruta por apartamento)
Reconfiguración total adaptada al mercado de la vivienda
Ubicación central en Aldeia de Paio Pires (Avenida del General Humberto Delgado), con comercio, servicios, accesos y proximidad a Lisboa
Potencial para apartamentos espaciosos, con divisiones generosas y diseño moderno pensado para familias o inversores
Licenciamiento y conversión
La transformación de uso comercial a residencial es posible y está enmarcada en la legislación actual, pero requiere la debida licencia / cambio de uso junto al Ayuntamiento.
Será necesario proyecto de arquitectura y especialidades, verificación de conformidad con el PDM y cumplimiento de las normas de habitabilidad (iluminación, ventilación, áreas mínimas, etc.).
El proceso está simplificado frente al pasado, pero sigue dependiendo de la aprobación municipal.
¿Por qué es un gran negocio?
Mientras que los apartamentos de 3 dormitorios de nueva construcción en la zona se comercializan a partir de 450.000 € (con áreas significativamente inferiores), aquí tiene la oportunidad de crear dos T3 de 180m² cada uno, con total libertad de reconfiguración.
Áreas como estas (casi el doble de un T3 típico nuevo) son cada vez más raras.
Condiciones de venta
Solo pago inmediato (compra a la vista / financiación ya aprobada con capital disponible).
No aceptamos propuestas con financiación a constituir ni condiciones de pago por etapas.
Ideal para:
Familias que buscan espacio real y tienen capital disponible
Inversores que quieren crear un producto diferenciado y de alto valor
Quienes quieren aprovechar la simplificación legal actual y avanzar de forma rápida
La oportunidad está en Aldeia de Paio Pires, zona consolidada con buena dinámica y demanda de vivienda en la orilla sur.
Interesado en saber más, visitar o hablar de condiciones?
Contacte ya oportunidades de este tipo (gran área + potencial de conversión + precio de entrada competitivo frente a la nueva construcción) no duran mucho.
Solo pago inmediato.
2 APARTAMENTOS T3 de 160m² / Pueblo de Paio Pires (Seixal)
Conversión de espacios comerciales en vivienda bajo la nueva ley
320m² de área total para crear dos T3 de 160m² cada uno
Donde hoy hay supermercados y un café, puede nacer una vivienda de calidad, con áreas que casi no se encuentran en el mercado de nueva construcción.
La nueva legislación (Simplex Urbanístico y cambios recientes) facilita la conversión de espacios comerciales en apartamentos, abriendo una ventana clara y más ágil para este tipo de proyectos.
Lo que tiene aquí:
Dos T3 de 160m² (área bruta por apartamento)
Reconfiguración total adaptada al mercado de la vivienda
Ubicación central en Aldeia de Paio Pires (Avenida del General Humberto Delgado), con comercio, servicios, accesos y proximidad a Lisboa
Potencial para apartamentos espaciosos, con divisiones generosas y diseño moderno pensado para familias o inversores
Licenciamiento y conversión
La transformación de uso comercial a residencial es posible y está enmarcada en la legislación actual, pero requiere la debida licencia / cambio de uso junto al Ayuntamiento.
Será necesario proyecto de arquitectura y especialidades, verificación de conformidad con el PDM y cumplimiento de las normas de habitabilidad (iluminación, ventilación, áreas mínimas, etc.).
El proceso está simplificado frente al pasado, pero sigue dependiendo de la aprobación municipal.
¿Por qué es un gran negocio?
Mientras que los apartamentos de 3 dormitorios de nueva construcción en la zona se comercializan a partir de 450.000 € (con áreas significativamente inferiores), aquí tiene la oportunidad de crear dos T3 de 180m² cada uno, con total libertad de reconfiguración.
Áreas como estas (casi el doble de un T3 típico nuevo) son cada vez más raras.
Condiciones de venta
Solo pago inmediato (compra a la vista / financiación ya aprobada con capital disponible).
No aceptamos propuestas con financiación a constituir ni condiciones de pago por etapas.
Ideal para:
Familias que buscan espacio real y tienen capital disponible
Inversores que quieren crear un producto diferenciado y de alto valor
Quienes quieren aprovechar la simplificación legal actual y avanzar de forma rápida
La oportunidad está en Aldeia de Paio Pires, zona consolidada con buena dinámica y demanda de vivienda en la orilla sur.
Interesado en saber más, visitar o hablar de condiciones?
Contacte ya oportunidades de este tipo (gran área + potencial de conversión + precio de entrada competitivo frente a la nueva construcción) no duran mucho.
Solo pago inmediato.
Ubicación
Seixal, Setúbal
