Apartamento 1 dormitorio en venta en Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada y Santa Maria da Graça), Setúbal RE/MAX Portugal

APARTAMENTO T1 NUEVO EN EL CORAZÓN DE SETÚBAL Cesión de posición de inmueble en fase de construcción
Este elegante apartamento T1 está insertado en un edificio de placa totalmente reconstruido, donde se ha preservado la fachada original, dándole un encanto tradicional aliado al confort contemporáneo.
Su ubicación privilegiada lo coloca a pocos pasos de la bahía de Setúbal, de la emblemática Avenida Luísa Todi, del incomparable Mercado do Livramento y del Largo José Afonso, proporcionando fácil acceso a zonas culturales, comerciales y de ocio.
El apartamento destaca por su generosa superficie y por la disposición en open space de la cocina y el salón, creando un ambiente amplio y funcional, ideal para momentos de convivencia y relajación. La abundante luz natural, proporcionada por la exposición solar de oriente-occidente, confiere un ambiente acogedor y luminoso durante todo el día.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan vivir con comodidad en el corazón de Setúbal - una ciudad llena de vida y tradición. Su ubicación privilegiada, junto con la creciente valorización de la zona, también lo convierte en una opción muy atractiva para la inversión.
Características Principales:

• Edificio totalmente reconstruido, manteniendo solo la fachada original;

• 1er piso con ascensor;

• Exposición solar Nacimiento / Puesta, garantizando luz natural durante todo el día;

• Cocina y sala de estar en espacio abierto, promoviendo un ambiente amplio y funcional;

• Cocina totalmente equipada.

Beneficios adicionales:
· Insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU), con potencial acceso a beneficios fiscales;
· Ambiente urbano con proximidad a espacios verdes y culturales
· Ciudad con oferta gastronómica rica y diversificada, perfecta para los amantes de la buena mesa y la cultura local
· Excelente oportunidad de inversión en una zona en valoración

UBICACION ESTRATÉGICA

Playas y Naturaleza:
· A pocos minutos de las impresionantes playas de la Sierra de Arrábida, como Galapinhos, Figueirinha y Portinho da Arrábida, reconocidas por su belleza natural y aguas cristalinas.
· Cerca de la playa de la Salud y la playa de Albarquel, ideales para momentos de ocio sin salir de la ciudad
· Fácil acceso al Parque Natural de Arrábida, perfecto para actividades al aire libre y contacto con la naturaleza

Accesos y Movilidad:

· A pocos minutos de las principales vías de acceso, como la N10, A2, A12 y A33, facilitando los desplazamientos a Lisboa, Algarve y otras regiones.
· Proximidad a la estación de tren de Setúbal, que ofrece conexiones frecuentes a Lisboa y otras regiones;
· Amplia red de autobuses que facilitan el acceso a varios puntos de la ciudad de Setúbal y al Área Metropolitana de Lisboa;
· Servicio de ferry disponible, proporcionando una alternativa agradable y eficiente para cruzar el río Sado hasta Troia.

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Venta de bien futuro. Propiedad en fase de reconstrucción, con contrato de compra ya celebrado. La escritura se formalizará después de la finalización de las obras, previsión de septiembre y el cumplimiento de las condiciones contractuales. Excelente oportunidad para aquellos que deseen adquirir con anticipación, con potencial de valoración.

União das Freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

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