Edificio en venta en Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo y Santiago) y Santa Susana, Alcácer do Sal RE/MAX Portugal

EDIFICIO EN VENTA EN ALCÁCER DO SAL
Proyecto aprobado para 4 apartamentos T2 / Zona histórica / ARU
Una oportunidad de inversión en el corazón histórico de Alcácer do Sal, a pocos minutos de Comporta.
En el escenario auténtico y singular de la zona histórica de Alcácer do Sal, junto a las murallas del Castillo, la Iglesia de Nuestra Señora de la Consolación y la emblemática zona de los Carniceros, se encuentra este edificio con una ubicación privilegiada y un proyecto aprobado para la creación de cuatro fracciones de viviendas T2.
Con una superficie privada actual de 250m², el inmueble se encuentra en mal estado de conservación, destinándose a una intervención de rehabilitación. Es precisamente en esta condición donde reside el interés de esta oportunidad: adquirir un edificio con identidad histórica, un proyecto definido y potencial para una nueva vida, adaptada a las exigencias del mercado inmobiliario contemporáneo.
Un proyecto con visión y potencial
El proyecto aprobado prevé la creación de cuatro apartamentos T2, diseñados para privilegiar la luminosidad natural, la funcionalidad de los espacios y el confort habitacional.
Esta configuración permite al inversor desarrollar una estrategia de valorización a través de la rehabilitación y posterior venta individual de las fracciones, o considerar otras soluciones de explotación, de acuerdo con el marco legal, urbanístico y económico aplicable.
La existencia de un proyecto aprobado constituye un importante punto de partida para la realización de la inversión, debiendo confirmarse las condiciones de ejecución y las respectivas licencias ante las entidades competentes.
Una ubicación marcada por la historia
Situado en una de las zonas más emblemáticas de Alcácer do Sal, este edificio se beneficia de la proximidad al Castillo, a la Iglesia de la Consolación y al núcleo histórico de los Carniceros.
Aquí, la arquitectura, el patrimonio y la autenticidad de las calles antiguas forman parte de la identidad de la ciudad. Una ubicación con carácter, indicada para quienes reconocen el valor de recuperar edificios históricos y devolverles utilidad y vida.
La proximidad del centro de la ciudad, del comercio, de los servicios y del frente fluvial refuerza el atractivo de esta ubicación para futuros residentes e inversores.
Alcácer do Sal y la proximidad de Comporta
A unos 20 minutos de Comporta, Alcácer do Sal permite conciliar la tranquilidad y el patrimonio de una ciudad histórica con la proximidad de algunas de las playas más buscadas del litoral alentejano.
Comporta, Tróia y la costa circundante se afirman como destinos de referencia para quien busca naturaleza, exclusividad y calidad de vida. La creciente proyección internacional de la región, también asociada al desarrollo del golf y al turismo de calidad, contribuye a reforzar el interés inmobiliario en este territorio.
Este marco hace que el inmueble sea particularmente interesante para los inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ciudad con identidad propia, beneficiándose de la proximidad a un destino turístico reconocido a nivel nacional e internacional.
Inserido en Área de Rehabilitación Urbana (ARU)
La integración del edificio en ARU constituye un factor adicional a considerar en el análisis de la inversión.
En función de los requisitos legales aplicables, de la naturaleza de la intervención y del cumplimiento de las condiciones exigidas, podrán existir beneficios fiscales y otros incentivos asociados a la rehabilitación urbana.
Se recomienda la confirmación previa de los beneficios efectivamente aplicables ante el municipio y la Autoridad Tributaria, así como de las condiciones necesarias para su reconocimiento.
Una oportunidad para inversores
Este inmueble reúne un conjunto de características relevantes para un proyecto de rehabilitación urbana:
250m² de área privada actual.
Proyecto aprobado para cuatro fracciones de viviendas T2.
Ubicación histórica junto a las murallas del Castillo y la Iglesia de la Consolación.
Inserción en Área de Rehabilitación Urbana.
Potencial de valorización a través de rehabilitación integral.
Posibilidad de comercialización individual de las fracciones, de acuerdo con los títulos y requisitos legales aplicables.
Proximidad de Comporta, de las playas del litoral alentejano y de polos de interés turístico.
Una oportunidad para transformar un edificio histórico en un proyecto residencial con identidad, en una ubicación donde el patrimonio, el turismo y la inversión inmobiliaria se encuentran.
Alcácer do Sal - historia, autenticidad y potencial de futuro.
(COMPORTA - UN DESTINO DE EXCELENCIA CON PROYECCIÓN INTERNACIONAL
Comporta se afirma cada vez más como uno de los destinos más exclusivos y codiciados de Portugal, atrayendo a inversores nacionales e internacionales, turismo de calidad y proyectos que valoran la naturaleza, el golf y un estilo de vida singular.
La celebración del Portugal Legends Championship, en el Pinheirinho Golf Course, refuerza la proyección internacional del litoral alentejano y el creciente interés por esta región, donde la exclusividad se encuentra con la autenticidad del paisaje.
Es en este contexto que Alcácer do Sal gana una nueva dimensión como territorio de inversión: una ciudad histórica, con identidad propia, a poca distancia de Comporta y sus playas, que permite combinar patrimonio, tranquilidad y proximidad a un destino de reconocimiento internacional.
Invertir en Alcácer do Sal es también mirar hacia el potencial de una región en plena afirmación, donde la historia de una ciudad milenaria se cruza con el futuro de uno de los destinos más emblemáticos de la costa portuguesa. )
Marce su visita y descubra el potencial de este proyecto de rehabilitación.

União das Freguesias de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal, Setúbal

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