Terreno en venta en Sarilhos Grandes, Montijo RE/MAX Portugal
1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10
Clic aquí para ver fotos más grandes
- Vídeo Ver
- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 340.000
- Área2530 m²
- DistritoSetúbal
- ConcejoMontijo
- Junta municipaleSarilhos Grandes
- REFPT-124401173-152
-
-
-
2530 m²
-1
-
...
Descripción
Terreno con proyecto aprobado en Montijo
Situado en Sarilhos Grandes, a pocos minutos del centro de Montijo, este activo inmobiliario presenta características particularmente atractivas para promotores e inversores que buscan seguridad procesal y potencial de valorización.
Características
• Área total aproximada: 2540m²
• Índice / porcentaje de implantación: 60%
• Proyecto de arquitectura aprobado para 2 casas adosadas
• Especialidades por desarrollar (flexibilidad técnica y de posicionamiento)
La existencia de un proyecto aprobado reduce significativamente el riesgo asociado a la fase de licencia, lo que permite una entrada más rápida en la fase de ejecución.
Entorno y mercado
Inserido en una zona residencial tranquila, pero en expansión, con una creciente demanda de nuevas viviendas en el municipio de Montijo, este terreno se beneficia de:
• Proximidad a accesos estructurales de carreteras
• Infraestructuras disponibles (agua, electricidad y saneamiento)
• Entorno consolidado con viviendas recientes
• Fuerte dinámica de demanda de vivienda unifamiliar
El Montijo se ha venido afirmando como alternativa estratégica a la orilla norte, manteniendo precios competitivos frente al área metropolitana de Lisboa, pero con una tendencia consistente de valorización.
Estrategia de desarrollo posible
El proyecto aprobado contempla viviendas adosadas, modelo con:
• Buena optimización de área de construcción
• Excelente equilibrio entre costo de construcción y precio final de venta
• Elevada liquidez en el segmento medio-alto
Permite diferentes estrategias:
• Construcción y venta por fases por parcela
• Desarrollo integral para optimización de escala
• Adquisición de solo una fracción para proyecto individual
Una oportunidad con:
️ Riesgo urbanístico mitigado
️ Potencial de margen interesante
️ Flexibilidad de ejecución
️ Ubicación en crecimiento
Situado en Sarilhos Grandes, a pocos minutos del centro de Montijo, este activo inmobiliario presenta características particularmente atractivas para promotores e inversores que buscan seguridad procesal y potencial de valorización.
Características
• Área total aproximada: 2540m²
• Índice / porcentaje de implantación: 60%
• Proyecto de arquitectura aprobado para 2 casas adosadas
• Especialidades por desarrollar (flexibilidad técnica y de posicionamiento)
La existencia de un proyecto aprobado reduce significativamente el riesgo asociado a la fase de licencia, lo que permite una entrada más rápida en la fase de ejecución.
Entorno y mercado
Inserido en una zona residencial tranquila, pero en expansión, con una creciente demanda de nuevas viviendas en el municipio de Montijo, este terreno se beneficia de:
• Proximidad a accesos estructurales de carreteras
• Infraestructuras disponibles (agua, electricidad y saneamiento)
• Entorno consolidado con viviendas recientes
• Fuerte dinámica de demanda de vivienda unifamiliar
El Montijo se ha venido afirmando como alternativa estratégica a la orilla norte, manteniendo precios competitivos frente al área metropolitana de Lisboa, pero con una tendencia consistente de valorización.
Estrategia de desarrollo posible
El proyecto aprobado contempla viviendas adosadas, modelo con:
• Buena optimización de área de construcción
• Excelente equilibrio entre costo de construcción y precio final de venta
• Elevada liquidez en el segmento medio-alto
Permite diferentes estrategias:
• Construcción y venta por fases por parcela
• Desarrollo integral para optimización de escala
• Adquisición de solo una fracción para proyecto individual
Una oportunidad con:
️ Riesgo urbanístico mitigado
️ Potencial de margen interesante
️ Flexibilidad de ejecución
️ Ubicación en crecimiento
Ubicación
Sarilhos Grandes, Montijo, Setúbal
