2 APARTAMENTOS T2 de 80m² Cada Aldeia de Paio Pires (Seixal)
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- Property typeApartment T2
- Sale € 300.000
- Area158 m² | 160 m²
- StatusUsed
- CountySetúbal
- TownSeixal
- LocationPaio Pires
- REFCY-L0311/26
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158 m²
160 m²
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...
Description
2 APARTAMENTOS VENDA CONJUNTA 160sqm (VENDER AO PAR DE T2)
OPORTUNIDADE RARA
T2 de 80sqm cada a 150.000€ / Aldeia de Paio Pires (Seixal)
Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei
320sqm de área total para criar 4 T2 de 80sqm a 150.000€ cada
Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas bem adaptadas ao mercado atual.
A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos.
O que tem aqui:
Possibilidade de 4 Apartamento T2 de 80sqm cada (área bruta por apartamento) a 150.000€
Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação
Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa
Potencial para apartamentos práticos e modernos, ideais para famílias pequenas, casais ou investidores
Licenciamento e conversão
A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal.
Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.).
O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo.
Porque é um excelente negócio?
Enquanto apartamentos T2/T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas muitas vezes inferiores ou semelhantes), aqui tem a oportunidade de criar quatro T2 de 90sqm cada por apenas 150.000€, com total liberdade de reconfiguração.
Áreas de 80sqm em T2 são competitivas e bem posicionadas no mercado. Quem comprar agora e transformar ganha possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação.
Condições de venda
Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível).
Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas.
Ideal para:
Famílias pequenas ou casais que procuram apartamentos práticos e têm capital disponível
Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor (4 unidades)
Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida
A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul.
Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições?
Contacte já oportunidades deste tipo (boa área + preço atrativo de 150.000€ + potencial de conversão) não duram muito.
Apenas pronto pagamento.
OPORTUNIDADE RARA
T2 de 80sqm cada a 150.000€ / Aldeia de Paio Pires (Seixal)
Conversão de espaços comerciais em habitação ao abrigo da nova lei
320sqm de área total para criar 4 T2 de 80sqm a 150.000€ cada
Onde hoje existem supermercados e um café, pode nascer habitação de qualidade, com áreas bem adaptadas ao mercado atual.
A nova legislação (Simplex Urbanístico e alterações recentes) facilita a conversão de espaços comerciais em apartamentos, abrindo uma janela clara e mais ágil para este tipo de projetos.
O que tem aqui:
Possibilidade de 4 Apartamento T2 de 80sqm cada (área bruta por apartamento) a 150.000€
Total reconfiguração adaptada ao mercado de habitação
Localização central em Aldeia de Paio Pires (Avenida do General Humberto Delgado), com comércio, serviços, acessos e proximidade a Lisboa
Potencial para apartamentos práticos e modernos, ideais para famílias pequenas, casais ou investidores
Licenciamento e conversão
A transformação de uso comercial para habitacional é possível e está enquadrada na legislação atual, mas exige o devido licenciamento / alteração de utilização junto da Câmara Municipal.
Será necessário projeto de arquitetura e especialidades, verificação de conformidade com o PDM e cumprimento das normas de habitabilidade (iluminação, ventilação, áreas mínimas, etc.).
O processo está simplificado face ao passado, mas continua a depender da aprovação municipal. Quem avançar deve contar com este passo.
Porque é um excelente negócio?
Enquanto apartamentos T2/T3 de nova construção na zona estão a ser comercializados a partir de 450.000€ (com áreas muitas vezes inferiores ou semelhantes), aqui tem a oportunidade de criar quatro T2 de 90sqm cada por apenas 150.000€, com total liberdade de reconfiguração.
Áreas de 80sqm em T2 são competitivas e bem posicionadas no mercado. Quem comprar agora e transformar ganha possibilidade de personalização total e forte potencial de valorização após a conversão e remodelação.
Condições de venda
Apenas pronto pagamento (compra à vista / financiamento já aprovado com capital disponível).
Não aceitamos propostas com financiamento a constituir nem condições de pagamento faseadas.
Ideal para:
Famílias pequenas ou casais que procuram apartamentos práticos e têm capital disponível
Investidores que querem criar produto diferenciado e de alto valor (4 unidades)
Quem quer aproveitar a simplificação legal atual e avançar de forma rápida
A oportunidade está em Aldeia de Paio Pires, zona consolidada com boa dinâmica e procura habitacional na margem sul.
Interessado em saber mais, visitar ou falar de condições?
Contacte já oportunidades deste tipo (boa área + preço atrativo de 150.000€ + potencial de conversão) não duram muito.
Apenas pronto pagamento.
Location
Paio Pires, Seixal, Setúbal
