2 APARTAMENTOS T2 de 80m² Cada aldea de Paio Pires (Seixal)
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- Tipo de InmuebleApartamiento T2
- Venta € 300.000
- Área158 m² | 160 m²
- AntigüedadUtilizado
- DistritoSetúbal
- ConcejoSeixal
- LocalPaio Pires
- REFCY-L0311/26
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158 m²
160 m²
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Descripción
2 APARTAMENTOS VENTA CONJUNTA 160m² (VENDER AL PAR DE T2)
OPORTUNIDAD RARA
T2 de 80m² cada uno a 150.000€ / Aldea de Paio Pires (Seixal)
Conversión de espacios comerciales en vivienda bajo la nueva ley
320m² de área total para crear 4 T2 de 80m² a 150.000€ cada uno
Donde hoy hay supermercados y un café, puede nacer vivienda de calidad, con áreas bien adaptadas al mercado actual.
La nueva legislación (Simplex Urbanístico y cambios recientes) facilita la conversión de espacios comerciales en apartamentos, abriendo una ventana clara y más ágil para este tipo de proyectos.
Lo que tiene aquí:
Posibilidad de 4 apartamentos de 2 dormitorios de 80m² cada uno (área bruta por apartamento) a 150.000 €
Reconfiguración total adaptada al mercado de la vivienda
Ubicación central en Aldeia de Paio Pires (Avenida del General Humberto Delgado), con comercio, servicios, accesos y cercanía a Lisboa
Potencial para apartamentos prácticos y modernos, ideales para familias pequeñas, parejas o inversores
Licenciamiento y conversión
La transformación de uso comercial a residencial es posible y está enmarcada en la legislación actual, pero requiere el debido licenciamiento / cambio de uso con el Ayuntamiento.
Será necesario proyecto de arquitectura y especialidades, verificación de cumplimiento con el PDM y cumplimiento de las normas de habitabilidad (iluminación, ventilación, áreas mínimas, etc. ).
El proceso se ha simplificado en comparación con el pasado, pero sigue dependiendo de la aprobación municipal. Quien avance debe contar con este paso.
¿Por qué es un gran negocio?
Mientras que los apartamentos de 2/3 dormitorios de nueva construcción en la zona se comercializan desde 450.000 € (con áreas a menudo inferiores o similares), aquí tiene la oportunidad de crear cuatro T2 de 90m² cada uno por solo 150.000 €, con total libertad de reconfiguración.
Las áreas de 80m² en T2 son competitivas y bien posicionadas en el mercado. Quien compre ahora y transforme gana posibilidad de personalización total y fuerte potencial de valoración después de la conversión y remodelación.
Condiciones de venta
Solo pago inmediato (compra a la vista / financiación ya aprobada con capital disponible).
No aceptamos propuestas con financiación a constituir ni condiciones de pago por etapas.
Ideal para:
Pequeñas familias o parejas que buscan apartamentos prácticos y tienen capital disponible
Inversores que quieren crear un producto diferenciado y de alto valor (4 unidades)
Quién quiere aprovechar la simplificación legal actual y avanzar rápidamente
La oportunidad está en Aldeia de Paio Pires, zona consolidada con buena dinámica y demanda de vivienda en la orilla sur.
Interesado en saber más, visitar o hablar de condiciones?
Contáctenos ya oportunidades de este tipo (buena área + precio atractivo de 150.000 € + potencial de conversión) no duran mucho.
Solo pago inmediato.
OPORTUNIDAD RARA
T2 de 80m² cada uno a 150.000€ / Aldea de Paio Pires (Seixal)
Conversión de espacios comerciales en vivienda bajo la nueva ley
320m² de área total para crear 4 T2 de 80m² a 150.000€ cada uno
Donde hoy hay supermercados y un café, puede nacer vivienda de calidad, con áreas bien adaptadas al mercado actual.
La nueva legislación (Simplex Urbanístico y cambios recientes) facilita la conversión de espacios comerciales en apartamentos, abriendo una ventana clara y más ágil para este tipo de proyectos.
Lo que tiene aquí:
Posibilidad de 4 apartamentos de 2 dormitorios de 80m² cada uno (área bruta por apartamento) a 150.000 €
Reconfiguración total adaptada al mercado de la vivienda
Ubicación central en Aldeia de Paio Pires (Avenida del General Humberto Delgado), con comercio, servicios, accesos y cercanía a Lisboa
Potencial para apartamentos prácticos y modernos, ideales para familias pequeñas, parejas o inversores
Licenciamiento y conversión
La transformación de uso comercial a residencial es posible y está enmarcada en la legislación actual, pero requiere el debido licenciamiento / cambio de uso con el Ayuntamiento.
Será necesario proyecto de arquitectura y especialidades, verificación de cumplimiento con el PDM y cumplimiento de las normas de habitabilidad (iluminación, ventilación, áreas mínimas, etc. ).
El proceso se ha simplificado en comparación con el pasado, pero sigue dependiendo de la aprobación municipal. Quien avance debe contar con este paso.
¿Por qué es un gran negocio?
Mientras que los apartamentos de 2/3 dormitorios de nueva construcción en la zona se comercializan desde 450.000 € (con áreas a menudo inferiores o similares), aquí tiene la oportunidad de crear cuatro T2 de 90m² cada uno por solo 150.000 €, con total libertad de reconfiguración.
Las áreas de 80m² en T2 son competitivas y bien posicionadas en el mercado. Quien compre ahora y transforme gana posibilidad de personalización total y fuerte potencial de valoración después de la conversión y remodelación.
Condiciones de venta
Solo pago inmediato (compra a la vista / financiación ya aprobada con capital disponible).
No aceptamos propuestas con financiación a constituir ni condiciones de pago por etapas.
Ideal para:
Pequeñas familias o parejas que buscan apartamentos prácticos y tienen capital disponible
Inversores que quieren crear un producto diferenciado y de alto valor (4 unidades)
Quién quiere aprovechar la simplificación legal actual y avanzar rápidamente
La oportunidad está en Aldeia de Paio Pires, zona consolidada con buena dinámica y demanda de vivienda en la orilla sur.
Interesado en saber más, visitar o hablar de condiciones?
Contáctenos ya oportunidades de este tipo (buena área + precio atractivo de 150.000 € + potencial de conversión) no duran mucho.
Solo pago inmediato.
Ubicación
Paio Pires, Seixal, Setúbal
