Casa nova V6 Alhos Vedros Moita - garagem, churrasqueira, ar condicionado, alarme, piscina, varanda, vidros duplos, isolamento térmico

Moradia T6 exclusiva em Alhos Vedros (Moita)
Finalização Obra final Janeiro 2026
(Moradia Nova/Remodelação raíz Comprovada) com piscina aquecida, garagem, tertúlia com WC e mini oficina.
Entre... Viva e Valorize!
A 20 minutos Aeroporto Lisboa
5 minutos A2
CE - Certificado Energético não é atualizado, ms encontra-se válido até 2031
Base Construtiva
Estruturada com pilares de betão armado e lajes aligeiradas, a moradia integra paredes duplas em alvenaria com isolamento térmico interior, garantindo elevada eficiência e conforto. A placa do rés do chão assenta sobre caixa de ar ventilada, prevenindo a formação de humidades e assegurando durabilidade. Os rebocos em argamassas cimentícias e o acabamento exterior com pintura premium 100% acrílica conferem resistência superior, estabilidade cromática e excelente desempenho ao longo dos anos.
Piso Superior - Zona Privativa - Interior com 1 Master Suite e 2 suítes no 1.º piso, (Master Suite com varanda outra suite com varanda), roupeiros embutidos em todas as suites.
Piso Térreo - Zona Social - Salão amplo (TV + jogos), cozinha luminosa ligada à sala de jantar, roupeiro de apoio - arrumos e WC completo.
Distribuição Exterior - Zona Lazer
· Piscina em betão, revestida, acabamento sofisticado - (Dispõe de Proteção (cobertura), com praticidade, em caso de uso interrompido)
· A piscina dispõe de revestimento exterior em pedra com apontamentos em preto, salientando a durabilidade dos materiais, contrastando a qualidade, luzes noturnas
· Churrasqueira feita à medida, com iluminação interior integrada, fácil manutenção
· Chuveiro exterior de apoio, acrescido de ponto de água
· Relva sintética de baixa manutenção
Na piscina a eficiência energética é assegurada por bomba de calor Zodiac para aquecimento de águas, permitindo longos casas de banho noturnos mesmo de inverno.
Complementos e Edificação
· Tetos falsos em todas as divisões interiores/ edificações exteriores
· Canalização nova em multicamada - Esgotos novos
· Instalação elétrica nova
· Duas Portas de Alta segurança Blindadas/ Corta-Fogo - Vídeo Porteiro
· Mobilada e Equipada, Cozinha totalmente equipada - Termoacumulador
· Toalheiros aquecidos
· Vidros Duplos - Janelas oscilo batentes
· Domótica
· Isolamento Térmico/ Acústico
· Pré-Instalação Painéis Solares
· Piso Flutuante
· Base para suporte de máquinas para manutenção de piscina (Fácil manutenção)
· Uma Tertúlia (Eventos Profissionais/ lazer), dispõe de Quarto de banho de Serviço
· Uma Garagem com portão elétrico para 1 Carro
· Wallbox (BMW), é um carregador doméstico de alta potência (até 22 kW) que utiliza conector Tipo 2, o padrão europeu - por isso é compatível com veículos elétricos e híbridos plug in de todas as marcas
· Mini Oficina/ Garagem para motas/ outros
· Um Anexo com Fogão e Forno a Lenha
Tecnologia/ Eficiência:
· Ar condicionado DAIKIN: todas as divisões - controlo remoto por telemóvel
· Sistema completo: Domótica
· Interruptores digitais inteligentes
· Vídeo porteiro com imagem
· Sistema de alarme e câmaras exteriores
· Controlo centralizado de iluminação e climatização
· Caixilharia em PVC oscilo-batente com excelente isolamento em todas as divisões
· Portadas em alumínio lacado branco
Note: Certificado energético obtido antes da reconstrução TOTAL, cuja execução foi concluída em Janeiro/26, garantindo agora um imóvel totalmente renovado - Novo.
Dispõe de Fotos que registam a reconstrução/ remodelação de Raíz anterior e durante o percurso de obra.
Localização estratégica em Arroteias - Alhos Vedros, com acessos rápidos à EN11, A33 e A2, proximidade a escolas, supermercados, autocarros e estações de comboio (Alhos Vedros/Moita/Barreiro). Zona tranquila, valorizada pela procura e proximidade a Lisboa.
Para além de moradia totalmente nova, (reconstrução de Raíz - comprovada),
Marcada pela qualidade e pela localização estratégica, representa um investimento robusto, com retorno garantido pela sua valorização contínua.
Intermediação de crédito regulada pelo Banco de Portugal.
Cliente: Estrangeiro/ Portugal
"A SUA CASA MORA AQUI".

Alhos Vedros, Moita, Setúbal

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