Maison de Ville 6 Chambres_Piscine_Garage_Tertúlia_Alhos Vedros_Moita

Villa 6 chambres exclusive à Alhos Vedros (Moita)
Fin de travaux Janvier 2026
(Nouvelle maison / rénovation de la racine vérifiée) avec piscine chauffée, garage, salle de... Vivez et valorisez!
A 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne
5 minutes A2
CE - Certificat énergétique n'est pas mis à jour, ms est valable jusqu'en 2031
Base constructive
Structuré avec des piliers en béton armé et des dalles allégées, la villa intègre des doubles murs en maçonnerie avec isolation thermique intérieure, assurant une efficacité et un confort élevés. La plaque du rez-de-chaussée repose sur une boîte à air ventilée, empêchant la formation d'humidité et assurant la durabilité. Les plâtres en mortiers de ciment et la finition extérieure avec une peinture 100% acrylique de qualité supérieure confèrent une résistance supérieure, une stabilité des couleurs et d'excellentes performances au fil des ans.
Étage supérieur - Zone privée - Intérieur avec 1 suite parentale et 2 suites au 1er étage, (Suite parentale avec balcon, autre suite avec balcon), placards dans toutes les suites.
Rez-de-chaussée - Zone sociale - Grand salon (TV + jeux), cuisine lumineuse reliée à la salle à manger, placard de soutien - rangement et toilettes complètes.
Distribution extérieure - Zone de loisirs
· Piscine en béton, revêtue, finition sophistiquée - (Protection (couverture), avec fonctionnalité, en cas d'utilisation interrompue)
· La piscine dispose d'un revêtement extérieur en pierre avec des points noirs, soulignant la durabilité des matériaux, contrastant la qualité, les lumières de nuit
· Barbecue sur mesure, avec éclairage intérieur intégré, facile d'entretien
· Douche extérieure de soutien, plus point d'eau
· Gazon synthétique à faible entretien
Dans la piscine, l'efficacité énergétique est assurée par une pompe à chaleur Zodiac pour le chauffage de l'eau, permettant de longues bains nocturnes même en hiver.
Accessoires et bâtiment
· Faux plafonds dans toutes les pièces intérieures / bâtiments extérieurs
· Nouvelle canalisation multicouche - Nouveaux égouts
· Nouvelle installation électrique
· Deux portes blindées de haute sécurité / coupe-feu - Vidéo-porteur
· Meublé et équipé, cuisine entièrement équipée - Thermo-accumulateur
· Sèche-serviettes
· Double vitrage - Fenêtres oscillantes
· Domotique
· Isolation thermique / acoustique
· Pré-installation de panneaux solaires
· Plancher flottant
· Base pour le support de machines pour l'entretien de la piscine (entretien facile)
· Une salle de réunion (événements professionnels / loisirs), dispose d'une salle de bain de service
· Un garage avec portail électrique pour 1 voiture
· Wallbox (BMW), est un chargeur domestique de haute puissance (jusqu'à 22 kW) qui utilise le connecteur de type 2, la norme européenne - il est donc compatible avec les véhicules électriques et hybrides plug-in de toutes les marques
· Mini atelier/ garage pour motos/ autres
· Une annexe avec cuisinière et four à bois
Technologie/ Efficacité:
· Climatisation DAIKIN: toutes les pièces - télécommande par téléphone portable
· Système complet: Domotique
· Interrupteurs numériques intelligents
· Interphone vidéo avec image
· Système d'alarme et caméras extérieures
· Contrôle centralisé de l'éclairage et de la climatisation
· Cadre en PVC oscillo-battant avec une excellente isolation dans toutes les pièces
· Portes en aluminium laqué blanc
Note: Certificat énergétique obtenu avant la reconstruction TOTAL, dont l'exécution a été achevée en janvier / 26, garantissant maintenant un immeuble entièrement rénové - Nouveau.
Dispose de photos enregistrant la reconstruction / rénovation de la racine précédente et pendant le parcours du travail.
Emplacement stratégique à Arroteias - Alhos Vedros, avec un accès rapide à l'EN11, A33 et A2, à proximité des écoles, des supermarchés, des bus et des gares (Alhos Vedros / Moita / Barreiro). Zone calme, appréciée par la demande et la proximité de Lisbonne.
En plus de la maison entièrement neuve, (reconstruction de la racine - prouvée),
Marquée par la qualité et l'emplacement stratégique, elle représente un investissement robuste, avec un retour garanti par son valorisation continue.
Intermédiation de crédit réglementée par la Banque du Portugal.
Client: Étranger/ Portugal
"VOTRE MAISON VIVENT ICI".

Alhos Vedros, Moita, Setúbal

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