Vrijstaande woning 6 slaapkamers_Zwembad_Garage_Tertúlia_Alhos Vedros_Moita

Exclusieve villa met 6 slaapkamers in Alhos Vedros (Moita)
Afwerking eindwerk januari 2026
(nieuw huis / bewezen renovatie van de wortel) met verwarmd zwembad, garage, gezellige ruimte met toilet en mini-werkplaats.
Tussen... Leef en waardeer!
Op 20 minuten van de luchthaven van Lissabon
5 minuten A2
CE - Energiecertificaat wordt niet bijgewerkt, ms is geldig tot 2031
Constructieve basis
Gestructureerd met gewapend betonpijlers en lichte platen, integreert de villa dubbele muren in metselwerk met thermische isolatie binnen, waardoor een hoge efficiëntie en comfort wordt gegarandeerd. De begane grondplaat rust op geventileerde luchtkast, waardoor vochtvorming wordt voorkomen en duurzaamheid wordt gewaarborgd. De pleisters in cementmortels en de buitenafwerking met premium 100% acrylverf bieden superieure sterkte, kleurstabiliteit en uitstekende prestaties door de jaren heen.
Bovenste verdieping - Privézone - Interieur met 1 Master Suite en 2 suites op de 1e verdieping, (Master Suite met balkon andere suite met balkon), inbouwkasten in alle suites.
Begane grond - Sociale ruimte - Grote woonkamer (tv + games), lichte keuken verbonden met de eetkamer, kast - berging en volledig toilet.
Externe distributie - Recreatiegebied
· Zwembad in beton, bekleed, verfijnde afwerking - (Heeft bescherming (dekking), met praktische toepassing, in geval van onderbroken gebruik)
· Het zwembad heeft een stenen buitenbekleding met zwarte aantekeningen, met de nadruk op de duurzaamheid van de materialen, contrasterend met de kwaliteit, nachtverlichting
· Op maat gemaakte barbecue, met geïntegreerde binnenverlichting, eenvoudig onderhoud
· Buitendouche, plus waterpunt
· Onderhoudsarm kunstgras
In het zwembad wordt de energie-efficiëntie gegarandeerd door Zodiac-warmtepomp voor het verwarmen van water, waardoor lange nachtelijke douches mogelijk zijn, zelfs in de winter.
Aanvullingen en gebouwen
· Verlaagde plafonds in alle binnenruimtes / buitengebouwen
· Nieuwe meerlaagse riolering - Nieuwe riolering
· Nieuwe elektrische installatie
· Twee gepantserde hoge veiligheidsdeuren / brandwerende deuren - Video-intercom
· Gemeubileerd en uitgerust, volledig uitgeruste keuken - Thermo-accumulator
· Verwarmde handdoekenrekjes
· Dubbele beglazing - oscillerende ramen
· Domotica
· Thermische / akoestische isolatie
· Pre-installatie zonnepanelen
· Zwevende vloer
· Basis voor ondersteuning van machines voor zwembadonderhoud (eenvoudig onderhoud)
· Een Tertulia (Professionele evenementen / vrije tijd), heeft een servicebadkamer
· Een garage met elektrische poort voor 1 auto
· Wallbox (BMW), is een hoogwaardige thuislader (tot 22 kW) die gebruikmaakt van Type 2-connector, de Europese standaard - dus het is compatibel met elektrische voertuigen en plug-in hybrides van alle merken
· Mini-werkplaats/ garage voor motorfietsen/ andere
· Een bijgebouw met houtkachel en houtoven
Technologie/ Efficiëntie:
· DAIKIN airconditioning: alle kamers - afstandsbediening via mobiele telefoon
· Volledig systeem: domotica
· Slimme digitale schakelaars
· Video-intercom met beeld
· Alarmsysteem en buitencamera's
· Centrale regeling van verlichting en klimaat
· PVC-frames met uitstekende isolatie in alle kamers
· Witte gelakte aluminium kozijnen
Opmerking: Energiecertificaat verkregen voor de TOTAL-reconstructie, waarvan de uitvoering werd voltooid in januari / 26, waardoor nu een volledig gerenoveerd pand wordt gegarandeerd - Nieuw.
Heeft foto's die de vorige reconstructie / verbouwing van Root en tijdens het werkpad registreren.
Strategische locatie in Arroteias - Alhos Vedros, met snelle toegang tot de EN11, A33 en A2, nabij scholen, supermarkten, bus- en treinstations (Alhos Vedros / Moita / Barreiro). Rustige omgeving, gewaardeerd door de vraag en de nabijheid van Lissabon.
Naast een gloednieuwe woning, (reconstructie van Root - bewezen),
Gekenmerkt door kwaliteit en strategische locatie, vertegenwoordigt een robuuste investering, met een gegarandeerd rendement door de voortdurende waardering.
Kredietbemiddeling gereguleerd door de Bank van Portugal.
Klant: Buitenland / Portugal
"UW HUIS WOONT HIER".

Alhos Vedros, Moita, Setúbal

Zie contactpagina Makelaar Predimed