Geschäft mit Terrasse und hohem Rentabilitätspotenzial - 204,48m²

HINWEIS: Diese Immobilie verfügt nicht über eine Wohnlizenz, so dass sie nicht über einen Wohnkredit erworben werden kann. Es gibt jedoch andere Finanzierungslösungen, die den Erwerb ermöglichen können. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und zeichnet sich durch seine großzügige Fläche, Vielseitigkeit und Rentabilität aus. Mit einer privaten Bruttofläche von 204,48m² entspricht es einem Geschäft, das in Wohnraum umgewandelt wurde, mit einer funktionalen Organisation und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Investitionen.
Der Raum ist in vier unabhängige Räume unterteilt, die alle mit Dusche, Waschbecken und Fenster mit Jalousien ausgestattet sind, die Privatsphäre und Bedingungen für die autonome Nutzung bieten. Es verfügt auch über zwei Gemeinschaftsbäder, beide mit WC und Waschbecken, die den Bereichen der kollektiven Nutzung dienen.
Der gemeinsame Dachboden bietet einen Raum zur Unterstützung der täglichen Aktivitäten, während die Küche mit funktionalen Möbeln, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube die notwendigen Bedingungen für eine praktische Nutzung bietet. Im Außenbereich stellt die große Terrasse einen Mehrwert dar, mit dem Potenzial, eine Geselligkeitszone zu schaffen oder die Möglichkeiten der Nutzung des Raumes zu erweitern.
Die Immobilie ist derzeit besetzt, so dass Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Die Urkunde wird gemäß Artikel 19 des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar (SIMPLEX) abgeschlossen.
Mit einem Verkaufspreis von 195.000 € und einem geschätzten monatlichen Einkommen von 1.200 € bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einem Vermögenswert mit zugehörigem Einkommen und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Kombination aus der verfügbaren Fläche, den vier unabhängigen Räumen, den Gemeinschaftsbereichen und der Terrasse verleiht ihr unterscheidende Merkmale und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Rechtsrahmen.
Hauptmerkmale:
Private Bruttofläche: 204,48m²
Überdachte Fläche: 110m²
Vier Räume mit Dusche und Waschbecken
Zwei gemeinsame Badezimmer
Gemeinschaftspool
Ausgestattete Küche
Große Terrasse
Verkaufswert: 195.000 €
Geschätzte monatliche Einnahmen: 1.200 €
Eine Investitionsmöglichkeit mit potenziellen Erträgen und Eigenschaften, die eine sorgfältige Analyse rechtfertigen.

União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Setúbal

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed