Winkel met terras en hoge winstgevendheid - 204,48m²

OPMERKING: Dit pand heeft geen vergunning voor huisvesting, dus het kan niet worden gekocht via een woningkrediet. Er zijn echter andere financieringsoplossingen die de aankoop mogelijk maken. Voor meer informatie, neem contact met ons op!
Gelegen op een bevoorrechte locatie, dit pand onderscheidt zich door zijn royale oppervlakte, veelzijdigheid en potentiële winstgevendheid. Met een bruto privé-oppervlakte van 204,48m², komt overeen met een winkel omgezet in woonruimte, met een functionele organisatie en verschillende mogelijkheden van gebruik, met name voor investeringen.
De ruimte is verdeeld over vier onafhankelijke ruimtes, allemaal uitgerust met een douche, wastafel en raam met rolluiken, die privacy en autonome gebruiksomstandigheden bieden. Het heeft ook twee gedeelde badkamers, beide met toilet en wastafel, die de gebieden voor collectief gebruik bedienen.
De gedeelde veranda zorgt voor een ruimte ter ondersteuning van de dagelijkse activiteiten, terwijl de keuken uitgerust met functionele meubels, keramische kookplaat, oven en afzuigkap biedt de nodige voorwaarden voor een praktisch gebruik. Buiten is het grote terras een meerwaarde, met het potentieel om een gemeenschappelijke ruimte te creëren of de mogelijkheden van het gebruik van de ruimte uit te breiden.
Het pand is momenteel bezet, dus bezoeken zijn onderhevig aan voorafgaande afspraak. De akte zal worden gesloten in overeenstemming met artikel 19 van wetsbesluit nr. 10/2024 van 8 januari (SIMPLEX).
Met een verkoopprijs van € 195.000 en een geschat maandelijks inkomen van € 1.200, biedt dit pand een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een activa met bijbehorend inkomen en waarderingspotentieel.
De combinatie tussen de beschikbare ruimte, de vier onafhankelijke kamers, de gemeenschappelijke ruimtes en het terras geeft het onderscheidende kenmerken en verschillende mogelijkheden van gebruik, volgens het toepasselijke wettelijke kader.
Belangrijkste kenmerken:
Bruto privéoppervlakte: 204,48m²
Overdekte oppervlakte: 110m²
Vier kamers met douche en wastafel
Twee gemeenschappelijke badkamers
Gedeelde keuken
Groot terras
Verkoopwaarde: 195.000 €
Geschatte maandelijkse opbrengst: 1.200 €
Een investeringsmogelijkheid met potentieel rendement en kenmerken die een zorgvuldige analyse rechtvaardigen.

União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Setúbal

Zie contactpagina Makelaar Predimed