Magasin avec terrasse et potentiel de rentabilité élevé - 204,48m²

NOTE: Cette propriété n'a pas de permis de construire, donc il ne peut pas être acheté par le biais d'un crédit au logement. Il existe cependant d'autres solutions de financement qui peuvent permettre son acquisition. Pour plus d'informations, contactez-nous!
Situé dans un emplacement privilégié, cette propriété se distingue par sa zone généreuse, sa polyvalence et son potentiel de rentabilité. Avec une surface brute privée de 204,48m², il correspond à un magasin transformé en espace résidentiel, avec une organisation fonctionnelle et diverses possibilités d'utilisation, notamment pour l'investissement.
L’espace est réparti en quatre pièces indépendantes, toutes équipées d’une douche, d’un lavabo et d’une fenêtre avec volets, offrant intimité et conditions d’utilisation autonome. Il dispose également de deux salles de bains communes, toutes deux avec toilettes et lavabo, qui desservent les zones d’utilisation collective.
La cave commune assure un espace de soutien aux activités quotidiennes, tandis que la cuisine équipée de meubles fonctionnels, plaque vitrocéramique, four et hotte offre les conditions nécessaires à une utilisation pratique. À l’extérieur, la grande terrasse constitue une valeur ajoutée, avec le potentiel de créer une zone de convivialité ou d’élargir les possibilités d’exploitation de l’espace.
La propriété est actuellement occupée, les visites sont donc soumises à un rendez-vous préalable. L'acte sera célébré conformément à l'article 19 du décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier (SIMPLEX).
Avec un prix de vente de 195 000 € et un revenu mensuel estimé à 1 200 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un revenu associé et un potentiel de valorisation.
La combinaison entre la surface disponible, les quatre pièces indépendantes, les espaces communs et la terrasse lui confère des caractéristiques distinctives et diverses possibilités d'utilisation, selon le cadre légal applicable.
Caractéristiques principales:
Surface brute privée: 204,48m²
Surface couverte: 110m²
Quatre pièces avec douche et lavabo
Deux salles de bains communes
Terrasse partagée
Cuisine équipée
Grande terrasse
Valeur de vente: 195.000 €
Rentable mensuel estimé: 1.200 €
Une opportunité d'investissement avec un rendement potentiel et des caractéristiques qui justifient une analyse attentive.

União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Setúbal

Voir la page de contact Agence Immobilière Predimed